《中华人民共和国物权法》第70条规定：

“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”

请分析：

（1）本条规定的是何种权利？该权利的主要特征有哪些？

（2）符合哪些条件可认定为本条中的“专有部分”？

厚朴温中汤与半夏厚朴汤共有的药物是

A.甘草

B.生姜

C.茯苓

D.厚朴

E.陈皮