五洲建材公司与市仓储公司签订一份仓储1000立方米木材的合同，由于仓储公司内部管理制度不严，夜间巡逻人员抽烟不慎引起火灾，导致五洲建材公司仓储的木材全部被烧毁，双方为解决该木材被烧问题发生争议，可以采取下列哪种方法？

A.只能向有管辖权的人民法院起诉

B.只能订立仲裁协议申请仲裁

C.如果订立仲裁协议，应当申请仲裁

D.即使订立仲裁协议，也只能向人民法院起诉