应用收益还原法评估不动产价格时，要求利用与待估宗地所在区域相同或相似不动产的客观收益来推算待估宗地的预期收益，这主要是依据土地估价中的（）。

A.供给与需求原则

B.报酬递增递减原则

C.替代原则

D.协调原则