某地拟新建一个制药项目。根据预可行性研究提供的工艺设备清单和询价资料，估算该项目主厂房设备投资4200万元．主厂房的建筑工程费占设备投资的18%，安装工程费占设备投资的12%．其他工程费用按没备(含安装)和厂房投资系数法进行估算，有关系数见表2。上述各项费用均形成企业固定资产。
| 表2 其他工程费用系数表
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预计建设期物价平均上涨率3%，基本预备费率为10%。建设期2年，建设投资第1年投入60%，第2年投入40%。
本项目的资金来源为自有资金和贷款，贷款本金为6000万元，年利率为6%。每年贷款比倒与建设资金投入比例相同，且在各年年中均衡发放。与银行约定，从生产期的第1年开始，按5年等额还本付息方式还款。固定资产折旧年限为8年．按平均年限法计算折旧，预计净残值率为5%．在生产期未回收固定资产余值。
项目生产期为8年，流动资金总额为500万元，全部源于白有资金。生产期第1年年初投人流动资金总额的30%，其余70%于该年年末投入。流动资金在计算期末全部回收。预计生产期各年的经营成本均为2000万元(不含增值税进项税额)，销售收入(不含增值税销项税额)在生产期第1年为4000万元，第2至8年均为5500万元。营业税金及附加占销售收入的比例为5%，所得税率为33%，行业基准收益率ic=15%。
复利系数见表3。
| 表3 复利系数表
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估算该项目的建没投资。
参考答案：先采用比例估算法估算主厂房的建筑工程费和安装工程费，再用设备和厂房系数法估算其他工程费用。
(1)主厂房的建筑工程费=4200×18%=756(万元)
主厂房的安装工程费=4200×12%=504(万元)
主厂房的工程费用=4200＋756＋504=5460(万元)
(2)其他工程的工程费用=5460×(9%＋12%＋0.7%＋2.8%＋1.5%)
=1419.6(万元)
(3)工程费用=5460＋1419.6=6879.6(万元)
(4)工程建设其他费用=5460×32%=1747.2(万元)
(5)基本预备费=(6879.6＋1747.2)×10%=862.68(万元)
涨价预备费=[*]
该项目建设期2年，第1年投入60%，第2年投人40%。
第1年的涨价预备费=6879.6×60%×[(1＋3%)－1]=123.83(万元)
第2年的涨价预备费=6879.6×40%×[(1＋3%)2－1]=167.59(万元)
涨价预备费=123.83＋167.59=291.42(万元)
(6)建设投资=6879.6＋1747.2＋862.68＋291.42=9780.9(万元)