用收益法对房地产进行估价的基本步骤为（）。

A.求取折旧率

B.搜集并验证可用于预测估价对象未来收益的有关资料

C.预测估价对象的未来净收益

D.求取报酬率

E.选用适宜的收益法公式计算收益价格

透平机组运行过程中，机组润滑油温度应控是在在（）、油压在（）。