某建筑公司(乙方)于某年4月20日与某厂(甲方)签订了修建建筑面积为3000m2工业厂房(带地下室)的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已获工程师批准。该工程的基坑开挖土方量为4500m3,似设直接费单价为4.2元/m3,综合费率为直接费的20%。该基坑施工方案规定:土方工程采用租赁一台斗容量为1m3的反铲挖掘机施工(租赁费450元/台班)。甲、乙双方合同约定5月11日开工,5月20日完工。在实际施工中发生了如下事件:
事件1:因租赁的挖掘机大修,晚开工2天,造成人员窝工10个工日;
事件2:施工过程中,因遇软土层,接到工程师5月15日停工的指令,进行地质复查,配合用工15个工日;
事件3:5月19日接到工程师于5月20日复工令,同时提出基坑开挖深度加深2m的设计变更通知单,由此增加土方开挖量900m3;
事件4:5月20日~5月22日,因下几十年一遇的大雨迫使基坑开挖暂停,造成人员窝工10个工日;
事件5:5月23日川30个工日修复冲坏的永久道路,5月24日恢复挖掘工作,最终基坑于5月30日挖坑完毕。
建筑公司应向厂方提供的索赔文件有哪些
参考答案:索赔文件是承包商向业主索赔的正式书面材料,一般由以下三个部分组成:
(1)索赔信。主要是说明索赔事项,列举索赔理由,提出索赔要求。
(2)索赔报告。这是索赔材料的正文,其主要内容是事实与理由,即叙述客观事实,合理引用合同条款,建立事实与损失之间的因果关系,说明索赔的合理合法性,从而最后提出要求补偿的金额及工期。
(3)附件。包括索赔证据和详细计算书。其作用是为所列举的事实、理由以及所要求的补偿提供证明材料。
解析:
索赔事项的分类及索赔的计算。
[解题思路分析]
1.索赔案例中首先碰到的问题就是所发生的事件索赔是否成立。综合地讲,引起事件发生的原因不外乎以下三种:
(1)业主原因。
(2)自然灾害及意外。
(3)承包商自身原因。
具体又分为以下若干种常见的情况:
(1)不利的自然及地质条件。在此种情况下,索赔成立与否的标准是:该情况是否是一个有经验的承包商能合理预见到的。若是,索赔不成立;反之,则索赔成立。
(2)非承包商原因造成的工期延误。此种情况工期索赔一般是成立的,但费用索赔是否成立,要视具体情况确定。
(3)加速施工的索赔。一般不成立,除非是业主或工程师的明确指令。因为在合同中往往有提前竣工的奖励条件,承包商若采取加快施工的措施,虽然增加了费用,但可以得到业主提前完工的奖励。
(4)施工临时中断引起的索赔,如确系业主或工程师的原因,则索赔成立。
(5)拖欠支付工程款引起的索赔。此种情况不仅索赔成立,而且在承包商提出的费用索赔清单中,还应包括承包商的利息损失。
2.索赔的性质是补偿,是对承包商实际遭受损失的补偿,而不是惩罚,因此在进行索赔的计算题中应正确把握这一点,合理地确定承包商的损失。
一般地讲,在确定承包商的费用损失,即计算索赔费用时,主要涉及以下几个方面:
(1)人工费。它分两种情况:①因设计变更、业主指令等新增加的人工费用,按人工费预算单价计算;②因工程延误而导致的人员窝工费用,按双方商定的窝工人工补偿费计算。
(2)材料费。按实际发生费用计算。
(3)机械台班费。它分两种情况:①因完成额外工作增加的机械使用费,按机械台班预算单价计算;②因业主或工程师原因造成的机械停工费用,如系租赁机械,可按实际发生租赁费计算,如系自有机械,可按台班折旧费计算。
(4)现场管理费。一般成立,具体计算视题目条件确定。
(5)公司管理费及利润。对于因设计变更、施工条件变化等原因引起工程量增加造成的索赔,该项费用应成立。至于因工程单纯延误引发的索赔,一般不计算此项费用。