问题
问答题
附图为某市一个居住区组团规划方案，规划用地9万m2，规划住宅户数800户，人口约3000人。该地块西、北临城市次干路，东南两侧为支路，在地块外西南角为现状行政办公用地，根据当地规划条件要求，住宅建筑均为5层，层高2.8m，日照系数不少于1.4。该规划方案布置了12幢住宅楼及物流管理和商业建筑；结合组团出入口安排地面和地下停车场，并有市政工程和环卫设施配套。
请评析该方案，具体指出方案的主要优点和存在的问题。
答案
参考答案：
主要优点
(1)在出入口附近设停车场，地面与地下停车结合。
(2)步行系统较好。
(3)中心绿带与住宅相连，方便居民使用。
(4)住宅建筑朝向好。
2．存在的问题
(1)东入口人车有干扰。
(2)西南角和东南角两组住宅建筑的间距不足。
(3)住宅建筑布置较呆板。