为逐步解决城镇居民住房问题，促进房地产市场平稳健康发展，经过深入的调查研究和科学论证， 2011年1月26日国务院公布八条最新楼市调控政策，堪称最严厉房地产调控政策。

（一）进一步落实地方政府责任。

（二)加大保障性安居工程建设力度。

（三）调整完善相关税收政策，加强税收征管。调整个人转让住房营业税政策，统一按销售收入全额征税。

（四）强化差别化住房信贷政策。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%。

（五）严格住房用地供应管理。各地落实保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%的要求。

（六）合理引导住房需求。要从严制定和执行住房限购措施。

（七）落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制。

（八）坚持和强化舆论引导。

请从政治生活角度分析我国政府重拳调控房地产市场的理由。

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