一般而言，( )主要适用于出售标的，投标者之间相互竞争，一次性，密封报价。

A．询价

B．磋商

C．拍卖

D．招标

影响物业价格的心理因素主要方面包括（）等。

A.时尚风气

B.个人欣赏趣味

C.购买或出售心态

D.接近名家住宅心理

E.利率升降