问题
多项选择题
下列关于成交价格、市场价格、理论价格和评估价值说法正确的是( )。
A．成交价格是一个已经完成的事实，是个别价格
B．一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动
C．市场价格是某种房地产在市场上的平均水平价格
D．评估价值接近市场价格或理论价格
E．理论价格是在真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格
答案
参考答案：A,B,C,D
解析：当交易情况为正常时，成交价格接近市场价格；当市场处于正常状况时，市场价格接近理论价格；当估价是科学准确的，评估价值接近市场价格或理论价格。