新中国成立初期，共和国政府为改变“蜀道难，难于上青天”的交通落后状况，在四川修建了第一条出川铁路是：

A．成渝铁路

B．川黔铁路

C．成昆铁路

D．宝成铁路

某区域的建筑多数建成于20世纪70年代，现要改造为经济适用房出售。房屋普遍出现顶层楼板薄，防水层损坏漏雨，阳台挡板开裂。该建筑住宅小区东临××路，该区域的各种基础配套设施及生活服务齐全，交通状况一般，用地级别属于六级地区。
请问：

居住房地产估价的常用方法有哪些