分散剂应具有降低（）（）有利于（）并具有（），以减弱液滴或颗粒的聚并的双重作用，

关于划拨方式取得的土地使用权准予转让的处理方式，说法正确的是（）。

A.由转让方补办土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金

B.必须办理土地使用权出让手续而转让房地产，转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家

C.由受让方补办土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金

D.可以不办理土地使用权出让手续而转让房地产，转让方不用将转让房地产所获得的收益上缴国家