以（）的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。

A.有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押

B.具有土地使用年限的房地产设定抵押

C.共有的房地产抵押

D.集体所有制企业的房地产抵押

按照( )，金融机构可分为金融调控监管机构和金融运行机构。

A．融资方式的不同

B．从事金融活动的目的不同

C．金融机构业务的特征

D．是否承担政策性业务