问题 单项选择题

某评估公司受托评估H地块50年土地使用权价格,该宗地土地面积为1500m2。估价师在该区域内收集到以下资料:
(1)A地块建筑面积为1000m2,占地面积2000m2,是甲企业出地,乙企业出资建成的,出资方出资总额200万元,分得建筑面积600m2,房屋建筑造价及有关税费总计2000元/m2
(2)B地块土地面积为50亩,原为丙企业使用,后被丁企业兼并,丁企业一次性支付各种补偿总计3000万元,其中向政府补交土地出让金300万元,机械设备及房屋等评估值为710万元。
(3)C地块土地面积为1500m2,因某种原因原土地使用者急于转让,李某则以50万元得到该地块。
(4)D地块为场地出租,出租方出租该地块的年净收益为42元/m2,根据双方约定,城镇土地使用税由承租方交纳,每年3元/m2,土地还原率为6%。
(5)各地块与待估地块比较系数如下表:

容积率区域因素个别因素使用年限
地块A+30-20
地块B-10+10
地块C00-30
地块D00-20
根据上述材料。回答下列小题的问题:

根据已知条件及比较案例选择的原则,应选择( )地块作为待估土地的比较案例。

A.A、B、C、D

B.A、B、D

C.B、C、D

D.A、B、C

答案

参考答案:B

阅读理解与欣赏

阅读《始得西山宴游记》选段,完成小题。

始得西山宴游记

自余为僇人,居是州,恒惴栗。其隙也,则施施而行,漫漫而游。日与其徒上高山,入深林,穷回溪,幽泉怪石,无远不到。到则披草而坐,倾壶而醉。醉则更相枕以卧,卧而梦。意有所极,梦亦同趣。觉而起,起而归。以为凡是州之山水有异态者,皆我有也,而未始知西山之怪特。

今年九月二十八日,因坐法华西亭,望西山,始指异之。遂命仆人过湘江,缘染溪,斫榛莽,焚茅茷,穷山之高而止。攀援而登,箕踞而遨,则凡数州之土壤,皆在衽席之下。其高下之势,岈然洼然,若垤若穴,尺寸千里,攒蹙累积,莫得遁隐。萦青缭白,外与天际,四望如一。然后知是山之特立,不与培嵝为类。悠悠乎与颢气俱,而莫得其涯;洋洋乎与造物者游,而不知其所穷。引觞满酌,颓然就醉,不知日之入。苍然暮色,自远而至,至无所见而犹不欲归。心凝形释,与万化冥合。然后知吾向之未始游,游于是乎始。故为之文以志。是岁,元和四年也。

小题1:下列各句中划线字的解释错误的一项是      (      )

A.日与其上高山同一类人

B.望西山,始指之感到……奇异

C.外与天交会

D.攀援而登,箕踞而游览,指观赏小题2:下列句中“是”的意义和用法与其他不同的一项是(   )

A.自余为僇人,居是州,恒惴栗。

B.是造物者之无尽藏也。

C.自言本是京城女。

D.然后知是山之特立小题3:下列句中划线的字意义和用法相同的一项是    (   )

A.觉起,起归漫漫

B.高下之势曲中规

C.故为文以志句读不知,惑之不解

D.洋洋与造物者游君子博学而日参省己小题4:文中最能表现作者(柳宗元)物我两忘、出世超尘的句子是   ( )

A.施施而行, 漫漫而游

B.苍然暮色,自远而至,至无所见而犹不欲归

C.意有所极,梦亦同趣

D.心凝形释,与万化冥合

判断题