问题
单项选择题
(每题的备选项中，只有1个最符合题意。)
| 位于经济特区的某中外合资房地产公司，成立于2007年1月，准备开发两个项目。2008年发生以下业务： (1) 有偿受让市内一块15万平方米的国有土地使用权，支付地价款4500万元，公司将其中 60%建造3栋高级公寓出售，另40%准备开发写字楼。 (2) 进行15万平方米土地的“三通一平”工作，共耗资1680万元。 (3) 高级公寓开发成本为：建安工程费3000万元、基础设施800万元、公共配套设施500万元、开发间接费用380万元。 (4) 发生与开发高级公寓有关的期间费用为：管理费用120万元(含业务招待费80万元)；销售费用400万元(其中含广告费350万元，业务宣传费30万元)；财务费用500万元。 (5) 高级公寓3栋，平均售价3200元/平方米，其中：1号楼面积2万平方米；2号楼面积1万平方米；3号楼面积0.5万平方米，全部无偿赠送给相关协作单位。前两栋高级公寓均在当年售完，并于12月底交付业主使用。 (6) 与转让房地产项目有关的营业税费、土地增值税假定为800万元。 (7) 在新企业所得税法实施前，原企业所得税规定，经济特区内的外商投资企业适用15%的税率。 根据上述资料和税法有关规定，回答下列问题： |
计算企业所得税时准予扣除项目合计为( )万元。
A．10234
B．10183
C．10176
D．10321
答案
参考答案：C
解析： 准予扣除项目： 属于高级公寓项目土地地价款，土地开发费用应分配计入；其他开发成本，开发费用均属于高级公寓项目，可直接计入。 ① 建造成本=4500×60%+1680×60%+3000 +800+500+380=8388(万元) ② 期间费用： A．招待费税前扣除标准=11200×5‰=56(万元)，实际发生额的60%=80×60%=48(万元)，在限额以内，可扣除的招待费为48万元。税前可扣管理费用=120-(80-48)=88(万元) B．广告费税前扣除标准=11200×15%=1680 (万元)，实际开支的广告费和业务宣传费共 380万元，在标准以内可据实扣除。本年发生销售费用均可扣除。 C．财务费用500万元 ③ 税金：与转让房地产项目有关的营业税费、土地增值税为800万元 准予扣除项目合计=8388+88+400+500+800=10176(万元)