问题
问答题
已知某项房地产投资的净现金流量如下表所示。求该投资项目的财务内部收益率。如果投资目标收益率为10%时，求该投资项目的动态投资回收期。
净现金流量
(单位：万元)
答案
参考答案：
根据题意列表如下：
(单位：万元)
由表可知：
当i1=20%时，NPV1=15(万元)
当i2=21%时，NPV2=18(万元)
由此可知，FIRR=
=20.45%
动态投资回收周期=(累计净现金流量现值开始出现正值期数-1)×