关于个人商用房贷款，下列说法错误的是（）

A. 商用房为一手房的，该房产应为已封顶的房屋，并取得合法销售资格

B. 商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证

C. 商用房房龄原则上不超过20年

D. 商用房不可以采取售后返租形式进行销售