参考答案：

（一）理论前提

（二）形成机制

根据前述各种假设，以及运费与距离及重量成比例，运费率因作物不同而不同，农产品的生产活动是追求地租收入最大的合理活动等前提条件，杜能给出的一般地租收入公式如下：

R＝pQ-CQ-KtQ＝（P-C-Kt）Q

式中：R地租收入；P农产品的市场价格；C农产品的生产费；

Q农产品的生产量（等同于销售量）；K距城市（市场）的距离；t农产品的运费率。