下列房产中，可以免征房地产税的有（）。

A.出租地下建筑物

B.企业兴办的学校自用房产

C.房地产开发企业自用的商品房

D.个人所有非营业用房

E.老年服务机构自用房产

下列关于标准的说法哪些是不正确的（）

A.有强制性与推荐性之分

B.标准就是法律

C.所有标准都是国际通用的

D.标准一经制定就不能修改了