参考答案：A,B,C,E

解析：本题考核的是需要补地价的情形。需要补地价的情形主要有3类：
(1)改变土地用途、容积率等土地使用条件。
(2)延长土地使用期限(包括建设用地使用权期间届满后的续期)。
(3)转让、出租、抵押以划拨方式取得建设用地使用权的房地产。