问题
单项选择题
甲公司向乙银行借款500万元，以其闲置的一处办公用房作担保。乙银行正好缺乏办公场所，于是与甲公司商定，由甲公司以此办公用房为乙银行设立担保物权。随后，甲公司向乙银行交付了办公用房。借款到期后，甲公司未能偿还，乙银行主张对办公用房行使优先受偿的权利。下列哪一选项是正确的______
A．乙银行有权这样做，因其对标的物享有抵押权
B．乙银行有权这样做，因其对标的物享有质权
C．乙银行有权这样做，因其对标的物享有同时履行抗辩权
D．乙银行无权这样做，因其与甲公司之间的约定不能设定担保物权
答案
参考答案：D
解析： 本题中设定担保物权的是办公用房，属于不动产，因此不能设定质权，也不可能是留置权，只能设定抵押权，而不动产设定抵押必须办理登记，不登记不能设定抵押权。本题中甲公司只是向乙银行交付了办公用房，没有办理抵押登记，因此抵押权也没有设立，故而乙银行并没有设立担保物权，没有优先受偿的权利，D正确。