某宗房地产建设用地通过有偿出让方式获得，建设用地使用权剩余年限为40年，出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时，建筑物也无偿收回。预计房地产未来第一年的净收益为20万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%，该类房地产的报酬率为9%，则该宗房地产的收益价格为（）万元。

A．164

B．266

C．286

D．291

下列可以设置一个安全出口或一部疏散楼梯的有（）。

A.除托儿所、幼儿园外单层公共建筑或多层公共建筑的首层，建筑面积小于等于200m²且人数不超过50人的

B.除歌舞娱乐放映游艺场所外，防火分区的建筑面积不大于50m²且经常停留人数不超过15人的地下或半地下建筑（室）

C.建筑高度不大于27m的住宅，每个单元任一层的建筑面积小于650m²且任一户门至最近安全出口的距离小于10m

D.除医疗建筑，老年人建筑，托儿所，幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等儿童活动场所和歌舞娱乐放映游艺场所等外，耐火等级、建筑层数、每层最大建筑面积和使用人数符合相关规定的公共建筑

E.建筑高度大于27m、不大于54m的住宅，每个单元任一层的建筑面积小于650m²，且任一户门至最近安全出口的距离小于10m