与标号为s—65的沥青胶比较，标号为s—85的沥青胶（）。

A.耐热性好，柔韧性好

B.耐热性好，柔韧性差

C.耐热性差，柔韧性好

D.耐热性差，柔韧性差

位于市区的某公司出租房产，合同约定自2011年1月1日起租赁期五年，每年租金10万元，并约定第一年1月1日一次性向租赁方收取50万元房屋租金，一次性开具发票。问题：

就第一年收取租金、计提营业税金及附加、结转收入和税费的业务作出账务处理。