房地产经纪人促成客户签订合同的技巧有( )等方面。

A．在适当时机提出敏感关键性合同条款

B．抓住机会，帮助客户作出决定，促成交易

C．当客户已决定成交时，必须立即收取定金

D．消除合同隐患

E．启动全面承诺机制

—下列外商投资创业投资公司的企业所得税政策正确的是（）。

A．非法人创投企业没有设立创投经营管理机构，不直接从事创业投资管理、咨询等业务，对此类创投企业的外方，可按在我国境内没有设立机构、场所的外国企业，申报缴纳企业所得税

B．提供创业投资管理、咨询等服务的创投企业，可以享受税法规定的生产性外商投资企业的税收优惠

C．组建为非法人的创投企业，必须由投资各方分别申报缴纳企业所得税

D．组建为法人的创投企业，应以创投企业为纳税人，按照税法的规定，统一申报缴纳企业所得税