参考答案：A

解析： 老王因合法建造房屋的事实行为而取得物权，依《物权法》第30条的规定：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力，A选项正确。依《物权法》第29条的规定：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力，小王因继承而取得父亲的房屋，无须经过登记，自继承开始时发生效力，B选项错误。既然小王自继承开始时取得两间平房的所有权，则其作为所有权人向小李出售房屋便不属于无权处分，C选项错误。小王基于买卖合同向小李转让房屋所有权，依《物权法》第31条的规定：依照本法第28条至第30条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力，故小李买得该房产应依法办理登记手续才能发生效力，D选项错误。