（）不属于技术分析。

A.切线理论

B.波浪理论

C.循环周期理论

D.财务指标理论

《中华人民共和国物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”
请运用民法原理分析：

如何理解本条中规定的“专有部分”、“共有部分”和“共同管理”