甲公司与乙公司签订了一份购销合同，合同总价款为20万元，双方并约定，一方违约的，需支付总价款3%的违约金。甲公司还依照约定向乙公司支付了定金1万元。后乙公司未履行合同约定的义务。根据合同法及相关规定，下列说法哪些是正确的

A．甲公司可以要求乙公司双倍返还定金

B．甲公司只能要求乙公司支付违约金

C．甲公司可以要求乙公司双倍返还定金，同时支付违约金

D．甲公司可以选择适用定金或者违约金条款

房地产权属登记的作用是( )。

A．保护房地产权利人的合法权益

B．避免交易风险

C．房地产权属登记是房地产管理的基础工作

D．以上三者都对