《中华人民共和国物权法》第70条规定：

“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”

请分析：

（1）本条规定的是何种权利？该权利的主要特征有哪些？

（2）符合哪些条件可认定为本条中的“专有部分”？

交底时安全方面不包括（）

A.要在竖井每个门口设警戒标志，提醒安全作业不要跌入井道内

B.电缆盘的架设要稳固

C.核对每盘重量是否被施工升降梯所允许承载

D.电缆盘滚动搬运要平稳减速进行，防止碾压伤人