在房地产估价结果报告中，通常需要简明扼要地说明的事项包括（）。

A.估价市场分析

B.估价委托人和估价原则

C.估价机构和估价方法

D.估价目的和估价对象

E.价值时点和价值类型

卡耐基和柯立芝崇尚“肥皂水”哲学，懂得以进为退，他要得到自己的利益，却处处为你着想，让你在一种温情脉脉的情绪中接受他的见解。以退为进必须知己知彼，人与人之间的利益在许多时候是相互抵触的，我们要让别人和自己合作，一个基本的前提是找到彼此利益的共同点，换句话说就是：必要的时候我们要学会妥协。正因为如此，我们对自己和对方都应该有充分的了解。只有知己，我们才能弄清楚自己应该坚守住什么样的底线；只有知彼，我们才知道自己应该退让到什么程度。处理好了这两点，我们就可以所向无敌。
这段文字的中心意思是( )。

A．“肥皂水”哲学要求以进为退，知己知彼
B．互利互惠是人与人交往的原则
C．必要的时候要学会妥协
D．“肥皂水”哲学要说服别人接受自己