甲企业将其生产设备抵押给乙银行借款200万元，双方于2010年9月6日订立抵押合同，同日该合同生效，但未办理抵押登记。甲企业又与丙银行协议将其现有及将来的生产设备、 原材料、半成品、产品抵押借款600万元，双方于2010年9月10日日订立抵押合同，同日该合同生效，9月20日到当地工商行政管理部门抵押登记。甲企业仍资金不足，又将其建设用地使用权及地上建筑物抵押给丁银行借款3000万元，双方于2010年10月15日订立抵押合同，同日该合同生效，10月20日办理了抵押登记。甲企业还将其所有的汽车质押给戊银行，借款100万元，双方于2010年11月1日订立质权合同，同日该合同生效，次日交付质物。以上债务履行期届满，甲企业因经营失败不能偿还借款，债权人发现，在抵押期间，乙企业支付合理价款并取得甲企业的产品若干，庚企业于2010年10月22日租赁了甲企业抵押给丁银行的地上建筑物一栋。
关于本案中抵押权实现的说法中，正确的有（ ）。
A．丙银行的抵押权不得对抗己企业
B．丙银行的抵押权因已登记而可以对抗己企业
C．庚企业的租赁关系不受丁银行抵押权的影响
D．庚企业的租赁关系不得对抗丁银行的抵押权
参考答案：A,D
解析：本题所要考核的知识点是浮动抵押与正常交易的关系，抵押权和租赁权的关系。A 项：丙银行的浮动抵押权和巳企业的正常交易。根据《物权法》，浮动抵押权不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人，即使浮动抵押已 经登记也不可对抗。这是由于浮动抵押本身的特点就是抵押财产的不确定性，抵押财产根据正常经营活动而变化。所以，A项正确。B项：丙银行的浮动抵押权和庚公司的租赁权不是设定在同一个财产之上的，不会产生冲突，也不存在是否可以对抗的问题。所以，B项错误。C、 D项：丁银行的不动产抵押权和庚企业的租赁权。根据《担保法》及其司法解释，如果“先抵后租”，则抵押权可以对抗租赁权，租赁权对抵押权没有约束力。如果 “先租后抵”，则类比适用“买卖不破租赁”原则，抵押权实现后，租赁合同对买受人具有约束力。本案中，丁银行的抵押权设立在先，庚企业的租赁权签订在后， 租赁权不得对抗抵押权。所以，C项错误，D项正确。综上所述，本题正确答案是AD。