下列关于设计概算的描述，错误的是( )。

A．设计概算一经批准，将作为控制投资的最高限额
B．设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据
C．设计概算是控制投资估算的依据
D．设计概算是衡量设计方案技术经济合理性的依据

引起房地产价格上升的原因主要有（）。

A、房地产拥有者自己对房地产进行投资改良

B、外部不经济

C、需求增加导致稀缺性增加

D、通货膨胀

E、房地产使用管制放松