[资料一] 某大学余教授2011年取得收入如下：
(1)长篇小说由出版社出版，按合同约定，出版社向作家预付稿酬5000元。作品出版后再付稿酬15000元；当年该作家还授权晚报连载小说，历时2个月，每天支付稿酬180元，共获得稿酬10800元。计算应缴纳的个人所得税。
(2)编著教材一本，2011年3月出版，获稿酬8000元。因市场需要，2011年10月再版该教材又获稿酬3000元。
(3)接受委托将国外某小说译成中文后送交出版商出版发行。取得翻译费达成协议如下：小说由出版社分两次向译者支付翻译费，一次是译稿完成后支付10000元人民币，另一次是小说在出版后将收入的5%支付给译者。经结算，教授第二次取得的收入是15000元。
(4)12月，余教授取得月工资7000元。同月从电视剧制作中心获得剧本使用费30000元。
(5)余教授于2011年1月1日将其在市区的一套自有住房按市场价格出租给某人居住，租期1年，全年租金收入36000元。为使该住房顺利出租，6月份发生有真实、准确凭证的修缮费用4000元。(不考虑其他税费)
(6)余教授在参加商场的有奖销售过程中，中奖所得共计价值20000元。余教授领奖时告知商场，从中奖收入中拿出6500元通过教育部门向某希望小学捐赠。
(7)余教授在乙公司兼职，2011年12月兼职收入3000元，另外从学校领取全年一次性奖金28000元。
要求：根据上述资料，分析回答下列题。

关于余教授出租住房的个人所得税处理，下列项目正确的是( )。

A．出租住房按照“财产租赁所得”计缴个人所得税

B．出租住房按照“财产转让所得”计缴个人所得税

C．出租住房所得适用的个人所得税税率为20%

D．全年应纳个人所得税2240元