我国地方性法规的制定主体是( )。

A．全国人大及其常委会
B．国务院
C．国务院所属的各部、委、行、署
D．省、自治区、直辖市以及较大市的人大及其常委会

某企业将4年前自建的一幢办公楼转让，原值400万元，已提折旧200万元，转让价款500万元。此行为属于转让不动产，营业税的正确处理是( )。

A．不缴纳营业税
B．应纳营业税5万元
C．应纳营业税15万元
D．应纳营业税25万元