（1）水分、热量条件（水热资源） （2分）

（2）降水的季节分配不均；降水的年际变化大。（2分） 

（3）A地为我国珠江三角洲地区，近年来随着工业化和城市化的发展，耕地面积不断减少； 地价上升，劳动力价格上升，粮食生产成本提高； 为了满足城市居民的需要，获取更大的经济效益，农业逐步转向以蔬菜、花卉和乳畜产品的生产为主。（3分）

题目分析：

（1）水热状况是影响一地农业单产的主要自然条件，我国北方虽然耕地面积大于南方，但因纬度较高，热量条件较差，降水较少，单产不如南方地区。

（2）我国南方属于亚热带、热带季风气候，虽然年降水总量多，但降水的季节变化和年际变化大，少雨季节水分不足，雨季大量的水又白白流失，所以经常出现严重的干旱灾害。

（3）A地区为我国的珠江三角洲地区，其水热资源非常丰富，农业生产潜力高，但因人口密集，随着经济的发展，工业化和城市化的推进，耕地面积大幅减少。随着地价的上升，市场的扩大，人们农业生产转向集约化、单位经济效益更好的城郊农业的发展，比如蔬菜、花卉、乳畜产品的生产上。