问题
不定项选择
2007年4月2日，王某与丁某约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价20万元。丁某支付房屋价款后，王某交付了房屋，但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修，于2007年5月20日出租给叶某，租期为2年。2007年5月29日，王某因病去世，全部遗产由其子小王继承。小王于2007年6月将该房屋卖给杜某，并办理了所有权移转登记。请回答下列问题：
关于小王和杜某间的房屋买卖，下列选项正确的是：
A．交付标的物是房屋买卖合同的有效要件
B．小王须将所继承的房屋登记在自己的名下，才能将其所有权转移给杜某
C．房屋所有权转移自记载于不动产登记薄时发生效力
D．该房屋的利害关系人可以申请查询该房屋登记资料
答案
参考答案：B,C,D
解析：交付标的物作为有效要件的合同是实践性合同，买卖时诺成性合同，因此，A错；小王继承房屋自己享有所有权不需要办理登记，要处分之，必须首先登记在自己名下，转移不动产，以登记为标志转移所有权，利害关系人可以查询房屋的登记资料，因此，BCD都正确。