甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并

问题不定项选择

甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的？

A．甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入

B．一层住户甲对三、四层间专有部分的楼板不享有民事权利

C．若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权

D．四层住户丁在经过甲乙丙的同意之后，可以在楼顶建一花圃

E．住户乙可以放弃该住宅楼的外墙的广告收入

F．住户乙因放弃了外墙广告收入，因此，可以拒绝承担对于住宅外墙进行维修的费用

答案

参考答案：A,B,D,E

解析：对于共有部分，不管权利的大小，都要共同行使权利，因此，AD正确；对于三四层之间专有部分的楼板，甲没有权利，B对；尤其要注意的是，建筑物区分所有权中不存在优先购买权问题，不能和按份共有混淆在一起。同时，对于共有部分的权利是可以放弃的，但是，对于共有部分的义务不能不履行，故E正确F错误。