问题
不定项选择
某房屋登记的所有人为甲,乙认为自己是所有人,于是向登记机构申请更正登记。甲不同意,乙又于3月15日进行了异议登记。3月20日,丙打算买甲的房屋,但是到登记机构查询发现甲的房屋存有异议登记,但还是办理了过户登记。乙申请异议登记后,到法院提起诉讼,经审理,法院确认了乙是房屋的所有权人。下列哪些选项是正确的?
A.异议登记后,未经乙同意,处分该房屋的,发生物权效力
B.异议登记之后,如果没有提起诉讼则于3月31日失效
C.房屋登记机关应当依据法院的判决作出变更登记,登记乙为真正的所有权人
D.如果丙已经向甲支付了购房款,甲应当返还
答案
参考答案:A,B,C,D
解析:根据物权法第19条的规定。尤其注意异议登记后,没有经过申请异议登记的人的同意转让房屋的发生物权变动效力。