参考答案：C,D

解析： 在开发项目可行性研究中，市场分析和预测部分非常重要。它是整个分析的起点，也是整个分析中数据的输入口，直接影响分析结果的可靠性。在开发投资分析中，房地产经纪人应对消费者行为研究给予足够的重视。