参考答案：A,C,D

解析：[测试点] 物权预告登记。
物权预告登记是《物权法》新增的规定，值得注意。预告登记，是为保全将来取得不动产物权的请求权而进行的登记。经过登记，使原来的债权请求权，具有了物权的效力。第20条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效。据此，物权预告登记不仅限于房屋买卖，所以B项错误，不能选。ACD三项正确。