参考答案：福利分房是计划经济时代特有的一种房屋分配形式，由国家定面积、定标准、定租金，然后按级别、工龄、年龄、居住人口等一系列条件分给人们居住。在这样的模式下，人们承担的经济压力较小，但是也存在着不少问题：按照这一原则所分的房子无法转卖、限制转租；由此所造成的部门利益很难打破，有悖于社会公平；福利分房很容易滋生腐败，加剧官本位等思想，恶化社会风气。随着社会主义市场经济的发展，福利分房已不能适应市场化的步伐，可以说，住房市场化是必然的选择。
现在我国的住房保障问题解决不好，归根结底不是住房市场化造成的，恰恰相反，而是市场化不深入造成的。市场化并不意味着政府部门可以“撒手不管”，相反，还要不断通过行政手段和经济手段等加强调控。目前，我国各级政府部门已经意识到了这些问题，通过不断出台相关政策，全方位、多层次的住房保障体系已经初步建立。相信随着市场经济体制的进一步完善，住房难问题将会得到妥善解决。