某施工企业从银行借入一笔长期借款3000万元，手续费率为0.3%，年利率为6%，期限为7年，每年结息一次，年末付息，到期一次还本，企业所得税率为25%，则该笔借款的资金成本率为（）。

A.4.51%

B.4.77%

C.3.45%

D.3.25%

选择写字楼物业投资区位时要考虑的特殊因素有( )。

A．当地提供主要原材料的可能性

B．技术人才和劳动力供给的可能性

C．易接近性

D．周围土地利用情况和环境

E．与其他商业设施接近的程度