依据优先股票在一定的条件下能否转换成其他品种，优先股票可以分为（）。

A．累积优先股票和非累积优先股票 

B．参与优先股票和非参与优先股票 

C．可转换优先股票和不可转换优先股票 

D．可赎回优先股票和不可赎回优先股票

制定租金收取办法的目的是尽量减少由于( )而给业主带来损失。

A．迟付或拖欠租金
B．空置或免租期长
C．客服人员水平不高
D．租户经营状况恶化