根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，有下列情形之一的纳税人，税务机关有权核定其应纳税额( )。

A．依照法律、行政法规的规定设置账簿的

B．虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以查账的

C．未按照规定的期限办理纳税申报，经税务机关责令限期申报，逾期申报的

D．纳税人申报的计税依据明显偏低，但有正当理由

下列房地产权利的种类中，属于债权的是（）。

A.地役权

B.典权

C.抵押权

D.租赁权