当房地产市场上需求增长赶不上供给增长的速度，出现了空置率上升、物业价格和租金下降的情况是指( )。

A．房地产泡沫
B．房地产市场中的过度开发
C．房地产适度经营
D．房地产过剩

某企业拟建造一项生产设备。预计建设期为1年，所需原始投资200万元于建设起点一次投入。该设备预计使用寿命为5年，使用期满报废清理时无残值。该设备折旧方法采用直线法。该设备投产后每年增加净利润60万元。假定适用的行业基准折现率为10%。 要求：(1)计算项目计算期内各年净现金流量； (2)计算项目净现值，并评价其财务可行性。