2009年8月，A市甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，其中，商业营业用房为框架结构，设计为4层。商品住宅±0.000=39.000，建筑高度为31米，于2010年8月竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。请回答下列问题

房地产中介销售商品房时，应当向买受人出示（）。

A.商品房预售方案

B.土地使用权出让合同

C.商品房预售许可证

D.商品房销售委托书

以下建设工程中，需要办理施工许可证的有（）

A.抢险救灾工程

B.建筑面积300平方米以上的民用建筑工程

C.投资额30万元以上的建筑装修工程

D.农民自建低层住宅工程

E.实行开工报告审批制度的建筑工程