问题
单项选择题
某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限为70年，经济耐用年限为60年，已使用15年，残值率为5%，重置价格为2000元/m2，则该建筑物现值为（）万元。
A.1220
B.1274
C.1525
D.1593
答案
参考答案：A
解析：该建筑物建筑面积=3×4=12（亩）=8000（m2），该建筑物重置价格=8000×2000=1600（万元），按照平均年限折旧法计算，该建筑物现值=1600-［1600×（1-5%）×15/60］=1600-380=1220（万元）。这里需要注意，耐用年限的选取要用经济耐用年限，而不是自然耐用年限。