以下关于工程投资技术、经济指标的叙述，正确的是（）。

A.基准收益率大于内部收益率，则净现值>0

B.折现率愈小，则净现值愈大

C.净现值属于静态评价指标

D.两方案比较时，净现值越小的方案越优

甲与地产商乙签订了一份商品房买卖合同，乙提出，为少交契税建议将部分购买房款算作装修费用，甲未表示反对。后来发生纠纷，甲以所付装修费用远高于装修标准为由，请求法院对装修费用予以变更。对该装修费用条款的效力理解正确的是( )。

A．是双方当事人真实意思表示，有效
B．显失公平，可变更
C．以合法形式掩盖非法目的，无效
D．违反法律禁止性规定，无效