下列属于一手住房贷款发放前必须落实放款条件的是（）。

A．楼盘已销售完毕

B．贷款担保已经落实

C．房屋已办理所有权初始登记

D．房屋已办理所有权转移登记

下列绩效指标得分的计分方法中，计分最为精确的是（）。

A.百分率法

B.区间计分法

C.0-1法

D.说明法