需要补地价的情形主要有( )。

A．改变土地用途等土地使用条件

B．改变容积率等土地使用条件

C．延长土地使用期限

D．转让、出租、抵押以划拨方式取得建设用地使用权的房地产

E．缩短土地使用期限