（1）该公司从第三年开始获利．（2）第一种方案更合算．

（Ⅰ）每年费用是以12为首项，4为公差的等差数列，第n年时累计的纯收入f（n）=50n-[12+16+…+（4n+8）]-98，获利为f（n）＞0，解得n的值，可得第几年开始获利；

（Ⅱ）计算方案①年平均获利最大时及总收益；方案②总纯收入获利最大时及总收益；比较两种方案，总收益相等，第一种方案需7年，第二种方案需10年，应选择第一种方案．

（1）设第年的纯收入为.

由题设知每年的费用是以12为首项，4为公差的等差数列，

故前年的费用总和为，………………3分

前年的收入总和为，

则=50n－（）－98=．

由 >0 10－<n<10+…………………6分

又∵n∈N,    ∴n=3,4，…，17．即该公司从第三年开始获利．………………7分

（2）①年平均收入为

所以当n＝7时，年均获利最大，此时出售所得总收益为12×7＋26＝110（万元）．………10分

②  ∴当n＝10时，．

即总纯收入最大，此时出售所得总收益为102＋8＝110万元，………………………13分

∵7＜10．　∴第一种方案更合算．……………………14分